Kontaktdaten

von der Brelie Immobilienverwaltung GmbH

  Marienstraße 11

       30926 Seelze

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  Tel.: +49 (0) 5137 874 98 20

  Fax: +49 (0) 5137 874 98 29

 

Leistungsangebot der Sondereigentumsverwaltung

Nach §13 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) kann grundsätzlich jeder Eigentümer mit den in seinem Sondereigentum stehenden Gebäudeteilen nach Belieben verfahren, insbesondere diese bewohnen, vermieten, verpachten oder in sonstiger Weise nutzen, und andere von der Einwirkung ausschließen.

Die Verwaltung von Sondereigentum kommt der Miethausverwaltung sehr nahe, jedoch mit dem Unterschied, dass es sich meist um die Verwaltung einer einzelnen Wohnung (Sonder- oder Teileigentum) oder manchmal auch mehrerer Wohnungen einer Wohnungseigentümergemeinschaft handelt.

Dies bedeutet, je nach vertraglicher Gestaltung, die Erledigung aller Angelegenheiten, die zur ordnungsgemäßen Verwaltung und Betreuung von Sondereigentum nebst dazugehöriger Sondernutzungsrechte gehört.

Hierzu gehören insbesondere folgende Aufgaben:

Besichtigung der Wohnung zum Zwecke der Werterhaltung,

Bei Mieterwechsel Wohnungsabnahme mit Protokoll und Sicherstellung der Durchführung notwendiger Renovierungsarbeiten,

Veranlassung der Durchführung von allen Reparaturen in Abstimmung mit dem Eigentümer. Bei Gefahr im Verzug trifft die Verwalterin alle zur Abwendung erforderlichen Maßnahmen.

Überwachung der Mieteingänge und Durchführung des Mahnverfahrens, ggf. Einschaltung eines Rechtsanwaltes in Abstimmung mit dem Eigentümer,

Durchführung von Mieterhöhungen,

Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung für den Mieter,

Anpassung der Vorauszahlungen auf Betriebs- und Heizkosten,

Verwahrung der Mietsicherheit.

Wir bieten die Verwaltung Ihres Sondereigentums selbstverständlich auch unabhängig von der Beauftragung mit der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums an.

Auch wenn Sie nur eine Wohnung besitzen, übernehmen wir hierfür gerne die Verwaltung aber auch nur die Erstellung der jährlichen Abrechnung für Sie.

Im Rahmen eines zusätzlichen Maklerauftrages suchen wir auch gerne einen neuen Mieter oder einen interessierten Käufer für Ihre Eigentumswohnung.